Совершенствование программ ипотечного кредитования

Метревели Елизавета Георгиевна

в публикации рассмотрены ключевые кредитно-финансовые аспекты развития ИЖК в Российской Федерации, проанализированы реализуемые кредитными организациями ипотечные программы, и предложены приоритетные пути решения идентифицированных проблем. Классифицированы программы ИЖК, предлагаемые кредитными организациями Российской Федерации, на общие программы; совместные программы, реализуемые преимущественно с застройщиками; специализированные программы со сниженной ставкой с привлечением финансирования из бюджета и внебюджетных фондов или без такового. По результатам анализа анализ программ ИЖК 50 коммерческих банков страны, представленных во всех субъектах федерации, относящихся к ТОП-100 коммерческих банков по размеру капитала, и работающих в сфере ИЖК на протяжении более 3 лет, сделан вывод, что все имеющиеся программы характеризуются той или иной степенью несовершенства. Выделены основные проблемы реализации программ ипотечного жилищного кредитования в российских коммерческих банках, предложены пути совершенствования, сочетающие меры публичной политики, направленных на общее повышение деловой активности и снижение стоимости кредитных ресурсов, а также на развитие и завершение реформирования фондового рынка и банковской системы РФ; и меры развития банковских ипотечных программ на основе преодоления проблем высоких процентных рисков, давления на капитал и ограниченного фондирования.

Ключевые слова:ипотечное жилищное кредитование, жилищная проблема, ипотечные программы, субсидируемые ставки, эскроу счета, программы ипотечного кредитования, ставка ипотечного кредита