Потенциал снижения ставок по ипотеке к концу 2020 года

Метревели Елизавета Георгиевна

Целью данной статьи является исследование потенциала снижения ставок по ипотеке к концу 2020 года. Объектом исследования является ипотечное кредитование. Предметом исследования являются факторы, оказывающие влияние на величину процентных ипотечных ставок, а также прогноз их изменения в 2020 году. Для проведения исследования была использованы следующие методы: – статистический анализ (расчет динамики изменения ставок по ипотеке за 2017-2020 гг.); – корреляционный анализ взаимосвязи между ставками по ипотеке, ключевой ставкой, уровнем инфляции, а также рентабельностью активов; – множественный регрессионный анализ между ставками по ипотеке, ключевой ставкой, уровнем инфляции, а также рентабельностью активов. Информационной базой исследования послужили данные Центрального Банка и Федеральной службы государственной статистики (Росстата). В статье проведен анализ динамики ставок по ипотечному кредитованию за 2017-2019 гг., сделан прогноз изменения ставок на конец 2020 года. Показано, что снижение ключевой ставки Банка России на конец 2020 года до 3,5% и уровне инфляции не выше 4%, в соответствии с построенной модели множественной регрессии, величина ставки по ипотеке может составить 6,67%.

Ключевые слова:ипотека, ипотечное кредитование, процентные ставки, коммерческие банки, жилье, строительная отрасль, анализ, прогноз